Com ja vaig escriure en el meu bloc personal a finals de març, la professió d'intermediari immobiliari està passant un dels seus pitjors moments. Les vendes han caigut en picat i ara, en ple mes de Juliol i Agost, no es realitzen ni visites als habitatges.
Una davallada brutal que no només afecta a les vendes, sinó que el lloguer també s'ha vist ressentit. La frenada de les vendes ha dut a molts propietaris d'habitatges a posar la seva propietat en lloguer per tal de poder "aguantar". També es dona el cas de propietaris que feia anys que tenien el pis vuit per evitar la morositat i que ara també l’han posat en lloguer. Tots aquests habitatges que s’incorporen al mercat de lloguer produeixen un augment de la oferta que contrasta amb una davallada de la demanda (no venen treballadors a les químiques, menys parelletes que marxen de casa, menys divorcis, …) En conseqüència, durant el 2009, per primer cop en la història, molts propietaris es veuen obligats baixar el preu de lloguer quan un habitatge els queda vuit, ja que difícilment es pot llogar al mateix preu que fa un any i el temps que es triga a llogat un habitatge ha pujat significativament.
En quant als locals comercials, la cosa està igual de "peluda". Ja vaig comentar en un parell d'entrevistes a La Vanguardia i al Diari de Tarragona que el propietari d'un local comercial que decideix baixar substancialment, la renda percebuda pel seu local, demostra ser un propietari intel·ligent. Més val rebre 10 avui que intentar rebre 50 i que el local es passi vuit més d'un any... Avui, Tarragona és plena de locals comercials vuits; i els que estan en traspàs o lloguer i no ho sabem perquè encara hi estan treballant, i els que vindran...
El nostre Govern tampoc fa massa per ajudar als APIs a sortir de la crisi. Lluny de donar-nos ajuts com es donen als bancs i als fabricants i venedors de cotxes, a nosaltres ens imposen una Llei del Dret a l'Habitatge on tot son obligacions i exigències. Impostos, desregulació del sector, lentitud en els procediments de desnonament i a sobre, a Tarragona es construiran milers d’habitatges en diferents modalitats de protecció en la adjudicació dels quals no intercedirà cap API.; això son milers de clients menys per a nosaltres.
Una davallada brutal que no només afecta a les vendes, sinó que el lloguer també s'ha vist ressentit. La frenada de les vendes ha dut a molts propietaris d'habitatges a posar la seva propietat en lloguer per tal de poder "aguantar". També es dona el cas de propietaris que feia anys que tenien el pis vuit per evitar la morositat i que ara també l’han posat en lloguer. Tots aquests habitatges que s’incorporen al mercat de lloguer produeixen un augment de la oferta que contrasta amb una davallada de la demanda (no venen treballadors a les químiques, menys parelletes que marxen de casa, menys divorcis, …) En conseqüència, durant el 2009, per primer cop en la història, molts propietaris es veuen obligats baixar el preu de lloguer quan un habitatge els queda vuit, ja que difícilment es pot llogar al mateix preu que fa un any i el temps que es triga a llogat un habitatge ha pujat significativament.
En quant als locals comercials, la cosa està igual de "peluda". Ja vaig comentar en un parell d'entrevistes a La Vanguardia i al Diari de Tarragona que el propietari d'un local comercial que decideix baixar substancialment, la renda percebuda pel seu local, demostra ser un propietari intel·ligent. Més val rebre 10 avui que intentar rebre 50 i que el local es passi vuit més d'un any... Avui, Tarragona és plena de locals comercials vuits; i els que estan en traspàs o lloguer i no ho sabem perquè encara hi estan treballant, i els que vindran...
El nostre Govern tampoc fa massa per ajudar als APIs a sortir de la crisi. Lluny de donar-nos ajuts com es donen als bancs i als fabricants i venedors de cotxes, a nosaltres ens imposen una Llei del Dret a l'Habitatge on tot son obligacions i exigències. Impostos, desregulació del sector, lentitud en els procediments de desnonament i a sobre, a Tarragona es construiran milers d’habitatges en diferents modalitats de protecció en la adjudicació dels quals no intercedirà cap API.; això son milers de clients menys per a nosaltres.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada